२०२५ मध्ये नवीन सर्कल रेट लागू झाल्यानंतर, देशातील टॉप १० महागड्या शहरांपैकी मुंबई हे पहिल्या क्रमांकावर आहे. त्यानंतर दिल्ली दुसऱ्या क्रमांकावर, तर चंदीगड हे तिसऱ्या क्रमांकावर आहे. सध्या नोएडा हे उत्तर प्रदेशातील सर्वात महागडे शहर झाले आहे. सध्या १ ऑगस्टपासून नवीन सर्कल दर लागू झाले आहेत. यूपीचा विचार केला तर, लखनौ हे देशातील टॉप १० महागड्या शहरांपैकी एक बनले आहे. यासह, ते उत्तर प्रदेशातील महागड्या जमिनीच्या बाबतीत तिसरे शहर बनले आहे. जुन्या दरात, गाझियाबाद लखनौच्या मागे होते, परंतु नवीन दरात, ते लखनौला मागे टाकून दुसऱ्या स्थानावर पोहोचले आहे. सध्या, नोएडा हे उत्तर प्रदेशातील सर्वात महागडे शहर आहे. गाझियाबाद दुसऱ्या क्रमांकावर आहे आणि लखनऊ तिसऱ्या क्रमांकावर आहे. मुंबई हे देशातील नंबर-१ शहर आहे. १ ऑगस्ट २०२५ पासून राजधानी लखनौमध्ये नवीन सर्कल दर लागू झाले आहेत. येथे जमीन, घर, दुकान किंवा फ्लॅट खरेदी करणाऱ्यांसाठी आता मालमत्ता पूर्वीपेक्षा लाखो रुपये महाग होईल. जिल्हा प्रशासनाने १० वर्षांनंतर दर वाढवले आहेत. पहिले टॅली पाहा… केवळ लखनौच नाही, तर उत्तर प्रदेशातील नोएडा, गाझियाबाद, कानपूर, वाराणसी, प्रयागराज, आग्रा, झाशी, मेरठ आणि बरेली यासारख्या अनेक प्रमुख शहरांमध्येही सर्कल रेटचा आढावा घेण्यात आला आहे. या शहरांचे मालमत्ता दर आता देशातील मेट्रो शहरांशी स्पर्धा करू लागले आहेत. व्यावसायिक क्षेत्रात किमती ३०% आणि निवासी भागात १३०% वाढल्या लखनौमधील प्रमुख निवासी आणि व्यावसायिक क्षेत्रे – गौतम पल्ली, गोमती नगर, अंसल, आलमबाग, वृंदावन योजना, महानगर आणि हजरतगंज – मध्ये ३० ते १३० टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. उदाहरणार्थ, गोमती नगर सारख्या उच्चभ्रू भागात, सर्कल रेट ₹ ३३,००० वरून ₹ ७७,००० प्रति चौरस मीटर झाला आहे. यापैकी, एनसीआरच्या प्रभावामुळे नोएडा आणि गाझियाबाद आधीच उच्च दराने चालत होते, परंतु आता लखनौ, वाराणसी आणि प्रयागराज सारख्या शहरांमध्येही चांगल्या ठिकाणी मालमत्ता खरेदी करणे सामान्य माणसाच्या आवाक्याबाहेर गेले आहे. रिअल इस्टेट तज्ज्ञ म्हणाले – बदल आवश्यक होता लखनौमधील मालमत्ता तज्ज्ञांचा असा विश्वास आहे की सर्कल रेटमध्ये हा बदल उशिरा झाला, पण खूप आवश्यक होता. अनेक क्षेत्रे बाजार दराच्या जवळ पोहोचली होती, ज्यामुळे करचोरीचा मार्ग मोकळा झाला. नवीन दरामुळे सरकारचा महसूल वाढणार नाही तर पारदर्शकता देखील येईल.
